Должностная инструкция консьержа жилого дома

УТВЕРЖДАЮ:

_______________________________

[Наименование должности]

_______________________________

_______________________________

[Наименование организации]

_______________________________

_______________________/[Ф.И.О.]/

«______» _______________ 20___ г.

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

Консьержа жилого дома

1. Общие положения

1.1. Настоящая должностная инструкция определяет и регламентирует полномочия, функциональные и должностные обязанности, права и ответственность консьержа жилого дома [Наименование организации в родительном падеже] (далее — Компания).

1.2. Консьерж жилого дома назначается на должность и освобождается от должности в установленном действующим трудовым законодательством порядке приказом руководителя Компании.

1.3. Консьерж жилого дома относится к категории рабочих и подчиняется непосредственно [наименование должности непосредственного руководителя в дательном падеже] Компании.

1.4. На должность консьержа жилого дома назначается лицо не моложе 18 лет, имеющее основное общее образование, прошедшее краткосрочное обучение или инструктаж, без предъявления требований к стажу работы.

1.5. В практической деятельности консьерж жилого дома должен руководствоваться:

• локальными актами и организационно-распорядительными документами Компании;
• правилами внутреннего трудового распорядка;
• правилами охраны труда и техники безопасности, обеспечения производственной санитарии и противопожарной защиты;
• указаниями, приказаниями, решениями и поручениями непосредственного руководителя;
• настоящей должностной инструкцией.

1.6. Консьерж жилого дома должен знать:

• положения и инструкции о пропускном режиме;
• жильцов дома/подъезда;
• план дома/подъезда, в том числе точное расположение в нем квартир;
• номера телефонов жильцов дома/подъезда.

1.7. В период временного отсутствия консьержа жилого дома (отпуск, болезнь), его обязанности возлагаются на [наименование должности заместителя].

2. Должностные обязанности

Консьерж жилого дома выполняет следующие должностные обязанности:

2.1. Дежурство в вестибюле/холле/подъезде жилого дома.

2.2. Пропуск в дом жильцов и посетителей.

2.3. Регистрация посетителей по документам, удостоверяющим личность, с указанием времени прихода и ухода и номера квартиры, в которую они направляются.

2.4. Ограничение допуска в дом/подъезд посторонних лиц.

2.5. Прием почты и сообщений для жильцов дома.

2.6. Оказание помощи управляющей организации в доведении до жильцов необходимой информации.

2.7. Поддержание порядка в вестибюле/холле/подъезде жилого дома и комнате консьержей.

2.8. Хранение ключей от технических помещений дома.

В случае служебной необходимости консьерж жилого дома может привлекаться к выполнению своих должностных обязанностей сверхурочно, в порядке, предусмотренном законодательством.

3. Права

Консьерж жилого дома имеет право:

3.1. Не пропускать в дом/подъезд подозрительных лиц, а также посетителей без согласия на это жильцов.

3.2. Не допускать выноса из дома/подъезда имущества жильцов посторонними лицами без надлежащего на то разрешения.

3.3. Требовать от посетителей предъявления документов, удостоверяющих личность.

3.4. Требовать от жильцов дома предоставления информации о лицах, имеющих право беспрепятственно их посещать.

3.5. Вносить на рассмотрение жильцов дома предложения по улучшению организации и совершенствованию методов выполняемой им работы.

3.6. Требовать от жильцов дома оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей.

3.7. Требовать создания необходимых условий для выполнения должностных обязанностей, в том числе предоставления необходимого оборудования, инвентаря, рабочего места, соответствующего санитарно-гигиеническим правилам и нормам, и т.д..

3.8. На все права, предусмотренные трудовым законодательством.

4. Ответственность и оценка деятельности

4.1. Консьерж жилого дома несет административную, дисциплинарную и материальную (а в отдельных случаях, предусмотренных законодательством РФ, — и уголовную) ответственность за:

4.1.1. Невыполнение или ненадлежащее выполнение служебных указаний непосредственного руководителя.

4.1.2. Невыполнение или ненадлежащее выполнение своих трудовых функций и порученных ему задач.

4.1.3. Неправомерное использование предоставленных служебных полномочий, а также использование их в личных целях.

4.1.4. Недостоверную информацию о состоянии выполнения порученной ему работы.

4.1.5. Непринятие мер по пресечению выявленных нарушений правил техники безопасности, противопожарных и других правил, создающих угрозу деятельности предприятия и его работникам.

4.1.6. Не обеспечение соблюдения трудовой дисциплины.

4.2. Оценка работы консьержа жилого дома осуществляется:

4.2.1. Непосредственным руководителем — регулярно, в процессе повседневного осуществления работником своих трудовых функций.

4.2.2. Аттестационной комиссией предприятия — периодически, но не реже 1 раза в два года на основании документированных итогов работы за оценочный период.

4.3. Основным критерием оценки работы консьержа жилого дома является качество, полнота и своевременность выполнения им задач, предусмотренных настоящей инструкцией.

5. Условия работы

5.1. Режим работы консьержа жилого дома определяется в соответствии с правилами внутреннего трудового распорядка, установленными в Компании.

5.2. В связи с производственной необходимостью консьерж жилого дома обязан выезжать в служебные командировки (в том числе местного значения).

С инструкцией ознакомлен ___________/____________/«_­­___» _______ 20__ г.

(подпись)