Должностная инструкция главного инженера товарищества собственников жилья (ТСЖ)

УТВЕРЖДАЮ:

_______________________________

[Наименование должности]

_______________________________

_______________________________

[Наименование организации]

_______________________________

_______________________/[Ф.И.О.]/

«______» _______________ 20___ г.

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

Главного инженера товарищества собственников жилья (ТСЖ)

1. Общие положения

1.1. Настоящая должностная инструкция определяет и регламентирует полномочия, функциональные и должностные обязанности, права и ответственность главного инженера товарищества собственников жилья (ТСЖ) [Наименование организации в родительном падеже].

1.2. Главный инженер товарищества собственников жилья (ТСЖ) относится к категории руководителей, назначается на должность и освобождается от должности в установленном действующим трудовым законодательством порядке приказом Председателя правления товарищества собственников жилья (ТСЖ).

1.3. Главный инженер товарищества собственников жилья (ТСЖ) подчиняется непосредственно Председателю правления товарищества собственников жилья (ТСЖ).

1.4. На должность главного инженера товарищества собственников жилья (ТСЖ) назначается лицо, имеющее:

  • высшее профессиональное образование и стаж работы по специальности не менее 1 года;
  • среднее профессиональное образование и стаж работы по специальности не менее 3 лет.

1.5. В своей деятельности главный инженер товарищества собственников жилья (ТСЖ) руководствуется:

  • законодательными и нормативными актами, регламентирующими вопросы производственно-хозяйственной и финансово-экономической деятельности ТСЖ;
  • методическими и нормативными материалами, приказами (указаниями) вышестоящих органов по вопросам содержания инженерных коммуникаций;
  • уставом организации;
  • приказами и распоряжениями Председателя правления ТСЖ;
  • настоящей должностной инструкцией.

1.6. Главный инженер товарищества собственников жилья (ТСЖ) должен знать:

  • законодательные и нормативные правовые акты, регламентирующие производственно-хозяйственную и финансово-экономическую , постановления федеральных, региональных и местных органов государственной власти и управления, определяющие приоритетные направления развития ЖКХ.
  • организационно-распорядительные документы и нормативные материалы других органов, касающиеся деятельности ТСЖ;
  • особенности структуры ТСЖ;
  • перспективы технического развития, смету расходов, план бюджета на текущий год;
  • порядок заключения и исполнения хозяйственных и финансовых договоров;
  • научно-технические достижения в ЖКХ и опыт передовых ТСЖ;
  • организацию труда;
  • основы экологического законодателъства;
  • основы трудового законодательства;
  • правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.

1.7. В период временного отсутствия главного инженера товарищества собственников жилья (ТСЖ) его обязанности возлагаются на [наименование должности заместителя].

2. Должностные обязанности

Главный инженер товарищества собственников жилья (ТСЖ) выполняет следующие должностные обязанности:

2.1. Определять техническую политику и направления технического развития  ТСЖ, пути реконструкции и технического перевооружения.

2.2. Обеспечивать необходимый уровень технической подготовки инженерных коммуникаций к новому осеннее-зимнему сезону, повышение эффективности труда инженерной службы, сокращение издержек (материальных, финансовых и трудовых).

2.3.   В соответствии с утвержденными планами организации на год    руководить разработкой мероприятий по реконструкции и модернизации инженерных коммуникаций и оборудования, созданию безопасных условий труда и повышению технической культуры работников.

2.4. Обеспечивать снятие показателей общедомовых приборов учёта тепла, горячей и холодной воды, энергоснабжения мест общего пользования, осуществлять контроль за их работой и поверками.

2.5. Обеспечивать техническую эксплуатацию, ремонт и модернизацию оборудования.

2.6 Осуществлять контроль за соблюдением технологической дисциплины, правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований природоохранных, санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор.

2.7. Составлять заявки на приобретение оборудования и необходимых материалов для ремонта инженерных сетей.

2.8.   Организовывать обучение и повышение квалификации рабочих и инженерно- технических работников и обеспечивает постоянное совершенствование подготовки персонала.

2.9.  Руководить деятельностью технической службы ТСЖ, контролировать результаты её работы, состояние трудовой и производственной дисциплины у подчиненных.

В случае служебной необходимости главный инженер товарищества собственников жилья (ТСЖ) может привлекаться к выполнению своих должностных обязанностей сверхурочно, в порядке, предусмотренном законодательством.

3. Права

Главный инженер товарищества собственников жилья (ТСЖ) имеет право:

3.1. Действовать от имени технической службы ТСЖ, представлять интересы ТСЖ во взаимоотношениях с иными организациями и органами государственной власти.

3.2. Запрашивать и получать от специалистов необходимую информацию.

3.3. Участвовать в подготовке проектов приказов, инструкций, указаний, а также смет, договоров и других документов, связанных с эксплуатацией общего имущества дома.

3.4. В пределах своей компетенции подписывать и визировать документы; издавать за своей подписью распоряжения по ТСЖ по вопросам производственной деятельности.

3.5. Вносить предложения управляющему о привлечении к материальной и дисциплинарной ответственности работников по результатам проверок.

3.6. Выписывать предписания собственникам квартир, нарушившим требования нормативной документации и правил.

4. Ответственность

Главный инженер товарищества собственников жилья (ТСЖ) несет административную, дисциплинарную и материальную (а в отдельных случаях, предусмотренных законодательством РФ, – и уголовную) ответственность за:

4.1. Неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией,-в соответствии с действующим трудовым законодательством.

4.2. Правонарушения, совершенные в период осуществления своей деятельности,-в соответствии с действующим гражданским, административным и уголовным законодательством.

4.3. Причинение материального ущерба-в соответствии с действующим законодательством.

4.4. Нарушение Правил внутреннего трудового распорядка, правил противопожарной безопасности и техники безопасности, установленных в ТСЖ, – в соответствии с действующим законодательством.

5. Режим работы

5.1. Режим работы главного инженера товарищества собственников жилья (ТСЖ) определяется в соответствии с Правилами внутреннего трудового распорядка.

С инструкцией ознакомлен ___________/____________/ «__» _______ 20__ г.

(подпись)

Кнопка «Наверх»