Должностная инструкция главного инженера жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ)

УТВЕРЖДАЮ:

_______________________________

[Наименование должности]

_______________________________

_______________________________

[Наименование организации]

_______________________________

_______________________/[Ф.И.О.]/

«______» _______________ 20___ г.

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

Главного инженера жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ)

1. Общие положения

1.1. Настоящая должностная инструкция определяет и регламентирует полномочия, функциональные и должностные обязанности, права и ответственность главного инженера жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) [Наименование организации в родительном падеже] (далее-Организация).

1.2. Главный инженер жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) относится к категории руководителей, назначается на должность и освобождается от должности в установленном действующим трудовым законодательством порядке приказом руководителя Организации.

1.3. Главный инженер жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) подчиняется непосредственно [наименование должности непосредственного руководителя в дательном падеже] Организации.

1.4. На должность главного инженера жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) назначается лицо, имеющее:

  • высшее профессиональное образование и стаж работы по специальности не менее 1 года;
  • среднее профессиональное образование и стаж работы по специальности не менее 3 лет.

1.5. Главный инженер жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) должен знать:

  • постановления, распоряжения, приказы, нормативно-правовые акты в сфере жилищно-коммунального хозяйства, нормативно-методические материалы по реализации концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации;
  • жилищное законодательство, Жилищный кодекс РФ;
  • правила предоставления коммунальных услуг;
  • правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;
  • технологию оказания жилищно-коммунальных услуг;
  • виды и особенности оказания жилищно-коммунальных услуг;
  • нормативы услуг по эксплуатации и ремонту жилья для населения;
  • стандарты, обязательным требованиям которых должны соответствовать жилищно-коммунальные услуги;
  • экономику, организацию жилищно-коммунального хозяйства, труда и управления;
  • организацию материально-технического обеспечения организации;
  • производственные мощности и кадровые ресурсы организации, планы и схемы объектов жилищно-коммунального хозяйства и инженерных сетей электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения обслуживаемой территории;
  • методы ресурсоэнергосбережения в жилищном хозяйстве;
  • порядок разработки и утверждения планов финансово-хозяйственной деятельности организации;
  • основы планирования, стратегическое и оперативное планирование;
  • основы производственного менеджмента;
  • порядок заключения и исполнения гражданско-правовых договоров;
  • порядок составления и согласования бизнес-планов производственно-хозяйственной и финансово-экономической деятельности организации;
  • стандарты делопроизводства (классификацию документов, порядок оформления, регистрации, прохождения, хранения и др.);
  • средства вычислительной техники, коммуникаций и связи;
  • основы трудового законодательства;
  • правила и нормы охраны труда и техники безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности.

1.6. В период временного отсутствия главного инженера жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) его обязанности возлагаются на [наименование должности заместителя].

2. Функциональные обязанности

Главный инженер жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) осуществляет следующие трудовые функции:

2.1. Планирование и руководство технической деятельностью организации.

2.2. Формирование заказа на работы по содержанию, обслуживанию и ремонту жилищного фонда и на поставку коммунальных услуг.

2.3. Техническое обеспечение производства работ по оказанию жилищно-коммунальных услуг.

2.4. Руководство техническим персоналом организации.

3. Должностные обязанности

Главный инженер жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) осуществляет следующие должностные обязанности:

3.1. Определяет политику и направление технического развития организации.

3.2. Организует техническое обслуживание жилищного фонда (санитарное содержание домов и придомовой территории; техническое обслуживание конструкций, элементов, узлов, инженерного оборудования зданий и др.).

3.3. Обеспечивает хозяйственное обслуживание зданий и помещений в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии, пожарной безопасности, техники безопасности.

3.4. Проводит анализ технического состояния жилищного фонда, уровня и качества предоставляемых услуг и выполняемых работ, разрабатывает предложения по повышению качества обслуживания жилищного фонда, расширению видов оказываемых услуг.

3.5. Внедряет ресурсосберегающие технологии.

3.6. Разрабатывает:

  • требования по качеству содержания и ремонта жилищного фонда;
  • рекомендации по методам и техническим решениям устранения обнаруженных дефектов;
  • нормативы трудоемкости выполняемых работ и устанавливает нормы расхода материалов на их выполнение.

3.7. Организует:

  • прием и регистрацию заявок, ведение учета ремонтных работ;
  • составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда.

3.8. Разрабатывает проекты договоров в их технической части по обслуживанию и ремонту жилищного фонда.

3.9. Руководит мероприятиями по капитальному и текущему ремонту:

  • водоснабжения;
  • канализации;
  • теплоснабжения;
  • газоснабжения;
  • кровель;
  • инженерного оборудования здания (бойлерное оборудование, насосы, вентиляторы и кондиционеры, лифтовое оборудование, домофоны, средства охранной сигнализации, антенное оборудование, кабельное телевидение, радиофикация);
  • приборного оснащения зданий (приборы учета тепла, воды, электроэнергии, газа).

3.10. Обеспечивает совершенствование организации управления, повышение производительности труда, сокращение издержек, рациональное использование производственных ресурсов, соответствие жилищно-коммунальных услуг действующим государственным стандартам.

3.11. Осуществляет контроль за:

  • соблюдением проектной, конструкторской и технологической дисциплины, правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор;
  • техническим состоянием и использованием жилищного фонда и предоставлением жилищно-коммунальных услуг;
  • обеспечением технических условий эксплуатации и содержанием жилищного фонда подрядными организациями;
  • подготовкой жилищного фонда к сезонным условиям эксплуатации;
  • качеством и объемом выполненных работ и предоставленных услуг.

3.12. Организует работы по ведению технической документации.

3.13. Организует обучение и повышение квалификации технических работников.

В случае служебной необходимости главный инженер жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) может привлекаться к выполнению своих должностных обязанностей сверхурочно, в порядке, предусмотренном законодательством.

4. Права

Главный инженер жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) имеет право:

4.1. Обеспечение организационно-технических условий, необходимых для исполнения должностных обязанностей.

4.2. Ознакомление с должностной инструкцией и иными документами, устанавливающими его права и обязанности по занимаемой должности, критериями оценки качества исполнения должностных обязанностей и условиями продвижения по службе.

4.3. Получение в установленном порядке информации и материалов, необходимых для выполнения должностных обязанностей, а также на внесение предложений о совершенствовании деятельности управления.

4.4. Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией.

4.5. Знакомиться с проектами решений руководства организации, касающимися его деятельности.

4.6. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.

4.7. На все предусмотренные законодательством социальные гарантии.

4.8. Защиту своих персональных данных.

4.9. Повышение профессиональной квалификации.

4.10. Другие права, предусмотренные трудовым законодательством.

5. Ответственность

Главный инженер жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) несет административную, дисциплинарную и материальную (а в отдельных случаях, предусмотренных законодательством РФ, – и уголовную) ответственность за:

5.1. Неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией,-в соответствии с действующим трудовым законодательством.

5.2. Правонарушения, совершенные в период осуществления своей деятельности,-в соответствии с действующим гражданским, административным и уголовным законодательством.

5.3. Причинение материального ущерба – в соответствии с действующим законодательством.

5.4. Нарушение Правил внутреннего трудового распорядка, правил противопожарной безопасности и техники безопасности, установленных в Организации, – в соответствии с действующим законодательством.

6. Режим работы

6.1. Режим работы главного инженера жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) определяется в соответствии с Правилами внутреннего трудового распорядка.

С инструкцией ознакомлен ___________/____________/ «__» _______ 20__ г.

(подпись)

Кнопка «Наверх»