Должностная инструкция инспектора по контролю за техническим содержанием зданий

УТВЕРЖДАЮ:

_______________________________

[Наименование должности]

_______________________________

_______________________________

[Наименование организации]

_______________________________

_______________________/[Ф.И.О.]/

«______» _______________ 20___ г.

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

Инспектора по контролю за техническим содержанием зданий

1. Общие положения

1.1. Настоящая должностная инструкция определяет и регламентирует полномочия, функциональные и должностные обязанности, права и ответственность инспектора по контролю за техническим содержанием зданий [Наименование организации в родительном падеже] (далее — ЖЭУ).

1.2. Инспектор по контролю за техническим содержанием зданий относится к категории специалистов, назначается на должность и освобождается от должности в установленном действующим трудовым законодательством порядке приказом руководителя ЖЭУ.

1.3. Инспектор по контролю за техническим содержанием зданий подчиняется непосредственно [наименование должности непосредственного руководителя в дательном падеже] ЖЭУ.

1.4. На должность инспектора по контролю за техническим содержанием зданий назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности специалиста соответствующего профиля не менее 1 года или среднее профессиональное (техническое) образование.

1.5. Требования к практическому опыту работы инспектора по контролю за техническим содержанием зданий: стаж работы в должности специалиста соответствующего профиля не менее 3 лет.

1.6. Инспектор по контролю за техническим содержанием зданий должен знать:

• законодательные и нормативные правовые акты, распорядительные и нормативные материалы по вопросам эксплуатации и ремонта зданий;
• строительные нормы и правила;
• правила и нормы технической эксплуатации зданий;
• технические условия по эксплуатации и ремонту зданий и сооружений;
• инструкции по осмотру зданий;
• правила проведения испытаний, порядок приемки задний и сооружений;
• порядок составления проектно-сметной, технической и учетной документации;
• правила эксплуатации природоохранительных установок и сооружений;
• порядок предъявления и рассмотрения рекламаций по качеству ремонтно-строительных работ;
• порядок приемки в эксплуатацию зданий, законченных капитальным ремонтом и после текущего ремонта;
• сроки устранения неисправностей элементов зданий и объектов;
• основы планирования, стратегическое и оперативное планирование;
• стандарты делопроизводства (классификацию документов, порядок оформления, регистрации, прохождения, хранения и др.);
• правила и нормы охраны труда и техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной безопасности.

1.7. Инспектор по контролю за техническим содержанием зданий в своей деятельности руководствуется:

• законодательными и иными нормативными актами, регламентирующими вопросы производственно-экономической деятельности предприятия;
• методическими и нормативными материалами, касающимися деятельности жилищного фонда ЖЭУ;
• правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда;
• уставом предприятия;
• приказами и распоряжениями директора предприятия, главного инженера и начальника ЖЭУ;
• настоящей должностной инструкцией.

1.8. В период временного отсутствия инспектора по контролю за техническим содержанием зданий (отпуск, болезнь), его обязанности возлагаются на [наименование должности заместителя].

2. Должностные обязанности

Инспектор по контролю за техническим содержанием зданий выполняет следующие должностные обязанности:

2.1. Инспектирование зданий и сооружений с целью выявления случаев нарушения правил и условий эксплуатации.

2.2. Осуществление контроля за правильной технической эксплуатацией и содержанием жилых, служебно-технических и административных зданий и сооружений, их санитарно-технического оборудования в соответствии с требованиями стандартов, правил, инструкций, чертежей, за выполнением установленного объема строительно-монтажных работ, качеством их производства, соблюдением строительных норм, технических условий и технологий производства работ.

2.3. Приемка в установленном порядке выполненных строительных и монтажных работ, конструктивных элементов.

2.4. Участие в комиссионных осмотрах зданий и сооружений, освидетельствовании и определении качества скрытых работ согласно чертежам и актам на эти работы при вводе новых объектов в эксплуатацию.

2.5. Выявление потребностей в ремонте и составление дефектных ведомостей на текущий ремонт зданий и сооружений, а также дефектных актов на капитальный ремонт.

2.6. Выявление нарушений в ремонте и эксплуатации зданий и сооружений и принятие мер к их устранению, в необходимых случаях вынесение запрета на сдачу объектов в эксплуатацию.

2.7. Анализ обнаруженных при эксплуатации зданий и сооружений неисправностей, принятие мер к их предупреждению и ликвидации.

2.8. Организация срочного выполнения аварийных и неотложных работ.

2.9. Контроль за соблюдением рабочими правил охраны труда и техники безопасности, производственной и трудовой дисциплины, правил внутреннего трудового распорядка.

2.10. Выполнение родственных по содержанию обязанностей.

В случае служебной необходимости инспектор по контролю за техническим содержанием зданий может привлекаться к выполнению своих должностных обязанностей сверхурочно, по решению заместителя директора по производству, в порядке, предусмотренном законодательством.

3. Права

Инспектор по контролю за техническим содержанием зданий имеет право:

3.1. На все предусмотренные законодательством социальные гарантии.

3.2. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих профессиональных обязанностей и осуществлении прав.

3.3. Требовать создания условий для выполнения профессиональных обязанностей, в том числе предоставления необходимого оборудования, инвентаря, рабочего места, соответствующего санитарно-гигиеническим правилам и нормам и т. д.

3.4. На оплату дополнительных расходов на медицинскую, социальную и профессиональную реабилитацию в случаях повреждения здоровья вследствие несчастного случая на производстве и получения профессионального заболевания.

3.5. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности.

3.6. Вносить на рассмотрение руководства предприятия предложения по улучшению организации и совершенствованию методов выполняемой им работы.

3.7. Запрашивать лично или по поручению непосредственного руководителя документы, материалы, инструменты и т. п., необходимые для выполнения своих должностных обязанностей.

3.8. Повышать свою профессиональную квалификацию.

3.9. Другие права, предусмотренные трудовым законодательством.

4. Ответственность и оценка деятельности

4.1. Инспектор по контролю за техническим содержанием зданий несет административную, дисциплинарную и материальную (а в отдельных случаях, предусмотренных законодательством РФ, — и уголовную) ответственность за:

4.1.1. Невыполнение или ненадлежащее выполнение служебных указаний непосредственного руководителя.

4.1.2. Невыполнение или ненадлежащее выполнение своих трудовых функций и порученных ему задач.

4.1.3. Неправомерное использование предоставленных служебных полномочий, а также использование их в личных целях.

4.1.4. Недостоверную информацию о состоянии выполнения порученной ему работы.

4.1.5. Непринятие мер по пресечению выявленных нарушений правил техники безопасности, противопожарных и других правил, создающих угрозу деятельности предприятия и его работникам.

4.1.6. Не обеспечение соблюдения трудовой дисциплины.

4.1.7. Совершенные в процессе осуществления своей деятельности правонарушения — в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством РФ.

4.1.8. Причинение материального ущерба и/или убытков предприятию или третьим лицам, связанных с действием или бездействием во время исполнения служебных обязанностей.

4.2. Оценка работы инспектора по контролю за техническим содержанием зданий осуществляется:

4.2.1. Непосредственным руководителем — регулярно, в процессе повседневного осуществления работником своих трудовых функций.

4.2.2. Аттестационной комиссией предприятия — периодически, но не реже 1 раза в два года на основании документированных итогов работы за оценочный период.

4.3. Основным критерием оценки работы инспектора по контролю за техническим содержанием зданий является качество, полнота и своевременность выполнения им задач, предусмотренных настоящей инструкцией.

5. Условия работы

5.1. Режим работы инспектора по контролю за техническим содержанием зданий определяется в соответствии с правилами внутреннего трудового распорядка, установленными в ЖЭУ.

5.2. В связи с производственной необходимостью инспектор по контролю за техническим содержанием зданий обязан выезжать в служебные командировки (в том числе местного значения).

С инструкцией ознакомлен ______/____________/ «__» _______ 20__ г.

(подпись)