Должностная инструкция инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений

УТВЕРЖДАЮ:

_______________________________

[Наименование должности]

_______________________________

[Наименование организации]

_______________________________

_______________________/[Ф.И.О.]/

«______» _______________ 20___ г.

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

Инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений

1. Общие положения

1.1. Настоящая должностная инструкция определяет и регламентирует полномочия, функциональные и должностные обязанности, права и ответственность инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений [Наименование организации в родительном падеже] (далее — ЖЭУ).

1.2. Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений относится к категории специалистов, назначается на должность и освобождается от должности в установленном действующим трудовым законодательством порядке приказом руководителя ЖЭУ.

1.3. Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений подчиняется непосредственно [наименование должности непосредственного руководителя в дательном падеже] ЖЭУ.

1.4. На должность инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование без предъявления требований к стажу работы либо среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности техника I категории не менее 3 лет или на других должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным (техническим) образованием, не менее 5 лет.

1.5. Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений должен знать:

законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, методические и нормативные документы, регламентирующие деятельность по технической эксплуатации и ремонту зданий и сооружений;
организацию ремонта;
порядок финансирования ремонтных работ;
разработку и оформление проектно-сметной документации;
организацию материально-технического снабжения;
технологию ремонтных работ;
основы трудового и жилищного законодательства;
требования режима секретности, сохранности служебной, коммерческой и государственной тайны, неразглашения сведений конфиденциального характера;
основы экономики, организации производства, труда и управления;
основы трудового законодательства;
правила по охране окружающей среды;
правила по охране труда и пожарной безопасности;
правила внутреннего трудового распорядка.

1.6. Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений в своей деятельности руководствуется:

законодательными и иными нормативными актами, регламентирующими вопросы производственно-экономической деятельности предприятия;
методическими и нормативными материалами, касающимися деятельности жилищного фонда ЖЭУ;
правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда;
уставом предприятия;
приказами и распоряжениями директора предприятия, главного инженера и начальника ЖЭУ;
настоящей должностной инструкцией.

1.7. В период временного отсутствия инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений, его обязанности возлагаются на [наименование должности заместителя].

2. Должностные обязанности

Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений выполняет следующие должностные обязанности:

2.1. Обеспечивает соблюдение технических норм эксплуатации и ремонта производственных зданий и сооружений, жилого фонда и других объектов организации.

2.2. Прогнозирует объемы и оценивает стоимость ремонтных работ.

2.3. Составляет проектно-сметную документацию и готовит заявки на необходимые материалы.

2.4. Согласовывает с подрядными организациями протоколы-заказы на выполнение ремонтных работ и ведет технический надзор за ходом ремонта.

2.5. Обеспечивает правильное использование выделенных на ремонт средств.

2.6. Участвует в работе комиссий по приему законченных строительных объектов и сдаче их в эксплуатацию.

2.7. Руководит проведением текущего ремонта зданий и сооружений.

2.8. Контролирует при выполнении планов капитального строительства соответствие объемов, сроков и качества строительно-монтажных работ, качества применяемых материалов, изделий, конструкций утвержденной проектно-сметной документации, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям, правилам по охране труда, требованиям пожарной безопасности.

2.9. Проводит паспортизацию зданий и сооружений и вносит в паспорта необходимые изменения.

2.10. Составляет установленную отчетность и обеспечивает ее своевременное представление.

2.11. Обобщает и распространяет передовой опыт по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений.

В случае служебной необходимости инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений может привлекаться к выполнению своих должностных обязанностей сверхурочно, по решению заместителя директора по производству, в порядке, предусмотренном законодательством.

3. Права

Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений имеет право:

3.1. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися жилищного фонда ЖЭУ.

3.2. Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых им должностных обязанностей.

3.3. Вносить на рассмотрение руководства предприятия предложения по улучшению обслуживания жилищного фонда.

3.4. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.

3.5. Вносить предложения о поощрении отличившихся работников, наложении взысканий на нарушителей производственной и трудовой дисциплины.

3.6. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и реализации прав.

4. Ответственность и оценка деятельности

4.1. Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений несет административную, дисциплинарную и материальную (а в отдельных случаях, предусмотренных законодательством РФ, — и уголовную) ответственность за:

4.1.1. Невыполнение или ненадлежащее выполнение служебных указаний непосредственного руководителя.

4.1.2. Невыполнение или ненадлежащее выполнение своих трудовых функций и порученных ему задач.

4.1.3. Неправомерное использование предоставленных служебных полномочий, а также использование их в личных целях.

4.1.4. Недостоверную информацию о состоянии выполнения порученной ему работы.

4.1.5. Непринятие мер по пресечению выявленных нарушений правил техники безопасности, противопожарных и других правил, создающих угрозу деятельности предприятия и его работникам.

4.1.6. Не обеспечение соблюдения трудовой дисциплины.

4.1.7. Совершенные в процессе осуществления своей деятельности правонарушения — в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством РФ.

4.1.8. Причинение материального ущерба и/или убытков предприятию или третьим лицам, связанных с действием или бездействием во время исполнения служебных обязанностей.

4.2. Оценка работы инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений осуществляется:

4.2.1. Непосредственным руководителем — регулярно, в процессе повседневного осуществления работником своих трудовых функций.

4.2.2. Аттестационной комиссией предприятия — периодически, но не реже 1 раза в два года на основании документированных итогов работы за оценочный период.

4.3. Основным критерием оценки работы инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений является качество, полнота и своевременность выполнения им задач, предусмотренных настоящей инструкцией.

5. Условия работы

5.1. Режим работы инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений определяется в соответствии с правилами внутреннего трудового распорядка, установленными в ЖЭУ.

5.2. В связи с производственной необходимостью инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений обязан выезжать в служебные командировки (в том числе местного значения).

С инструкцией ознакомлен ______/____________/ «__» _______ 20__ г.

(подпись)