Должностная инструкция техника по благоустройству

УТВЕРЖДАЮ:

_______________________________

[Наименование должности]

_______________________________

[Наименование организации]

_______________________________

_______________________/[Ф.И.О.]/

«______» _______________ 20___ г.

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

Техника по благоустройству

1. Общие положения

1.1. Настоящая должностная инструкция определяет и регламентирует полномочия, функциональные и должностные обязанности, права и ответственность техника по благоустройству [Наименование организации в родительном падеже] (далее — ЖЭУ).

1.2. Техник по благоустройству относится к категории специалистов, назначается на должность и освобождается от должности в установленном действующим трудовым законодательством порядке приказом руководителя ЖЭУ.

1.3. Техник по благоустройству подчиняется непосредственно [наименование должности непосредственного руководителя в дательном падеже] ЖЭУ.

1.4. На должность техника по благоустройству назначается лицо, имеющее среднее профессиональное образование — программы подготовки специалистов среднего звена или среднее профессиональное образование — программы подготовки специалистов среднего звена (непрофильное) и дополнительное профессиональное образование в области эксплуатации гражданских зданий или управления многоквартирными домами. Без требования к практическому опыту работы. Рекомендуется дополнительное профессиональное образование — программы повышения квалификации не реже одного раза в три года.

1.5. Техник по благоустройству должен знать:

нормы и правила технической эксплуатации жилищного фонда в части требований к организации и осуществлению санитарного содержания и уборки помещений и территории, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома;
санитарные правила и нормы, своды правил в части требований к организации и осуществлению санитарного содержания и уборки помещений и территории, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома;
современные технологии и материалы для проведения работ по санитарному содержанию и уборке помещений и территории, очистке кровель от наледи и снега;
требования к качеству работ по дератизации, дезинсекции и дезинфекции помещений гражданских зданий;
технологии сбора и нормы накопления ТКО;
средства малой механизации, используемые для уборки территории;
устройство и требования к содержанию систем мусоропроводов и мусорокамер многоквартирных домов;
территориальные схемы обращения с ТКО;
нормативную периодичность осуществления мероприятий по санитарному содержанию и уборке помещений и территорий, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома;
правила безопасности при проведении работ по ликвидации сосулек и снежных наносов на кровлях и козырьках балконов, подъездов;
порядок оформления наряда-допуска на проведение работ повышенной опасности;
нормативы труда работников, занятых выполнением работ по санитарному содержанию подъездов, мусоропроводов, уборке территории жилищного фонда;
порядок организации мест сбора и складирования ТКО, в том числе с использованием технологии раздельного сбора мусора;
требования охраны труда, пожарной безопасности, промышленной санитарии;
технологии обработки информации с использованием средств вычислительной техники, современных коммуникаций и связи;
требования, предъявляемые к санитарному состоянию зданий общественного назначения и прилегающим территориям;
современные технологии поддержания надлежащего санитарного состояния здания общественного назначения и прилегающих территорий;
нормативные правовые акты, регламентирующие процессы поддержания и уровни санитарного состояния здания гражданского назначения и прилегающих территорий;
оборудование, технические средства (в том числе средства малой механизации), инвентарь, расходные материалы и средства индивидуальной защиты;
требования к дезинфекции, дезинсекции и дератизации в зданиях общественного назначения;
порядок чистки и дезинфекции воздуховодов, вентиляционных каналов дымоходов;
специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации;
нормативные правовые акты, регламентирующие проведение работ по благоустройству, контроль технического состояния элементов благоустройства и озеленения;
требования безопасности и санитарных норм к состоянию детских, спортивных, специализированных площадок;
дефекты малых архитектурных форм, дорожных покрытий, элементов освещения, зеленых насаждений и технологии их устранения;
технологии проведения ремонтных работ малых архитектурных форм, дорожных покрытий, элементов освещения;
материалы для проведения ремонтных работ малых архитектурных форм, дорожных покрытий, элементов освещения;
технологии производства малых архитектурных форм, дорожных покрытий, элементов освещения;
материалы для производства малых архитектурных форм, дорожных покрытий, элементов освещения;
документацию, свидетельствующую о качестве и безопасности продукции для благоустройства территории;
порядок подготовки проектной документации по благоустройству;
порядок подготовки и проведения работ по спилу сухостоя;
технологии содержания объектов озеленения;
правила и нормы содержания объектов озеленения.

1.6. Техник по благоустройству в своей деятельности руководствуется:

законодательными и иными нормативными актами, регламентирующими вопросы производственно-экономической деятельности предприятия;
методическими и нормативными материалами, касающимися деятельности жилищного фонда ЖЭУ;
правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда;
уставом предприятия;
приказами и распоряжениями директора предприятия, главного инженера и начальника ЖЭУ;
настоящей должностной инструкцией.

1.7. В период временного отсутствия техника по благоустройству (отпуск, болезнь), его обязанности возлагаются на [наименование должности заместителя].

2. Должностные обязанности

Техник по благоустройству выполняет следующие должностные обязанности:

2.1. Подготовка совместно с ответственным представителем собственников многоквартирного дома предложений по включению в перечень (годовой план) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме мероприятий по санитарному содержанию и уборке.

2.2. Проведение осмотров технического и санитарного состояния мусоропроводов, мусорокамер, емкостей для сбора твердых коммунальных отходов (ТКО).

2.3. Организация проведения уборки помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

2.4. Организация проведения санитарного содержания систем мусоропроводов, мусорокамер, емкостей для сбора ТКО.

2.5. Организация проведения мероприятий летней уборки территории, входящей в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

2.6. Организация проведения мероприятий зимней уборки территории, входящей в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

2.7. Контроль работы подрядных организаций по санитарному содержанию, уборке и вывозу ТКО.

2.8. Координация работы подрядных организаций и рабочего персонала по уборке территории и вывозу ТКО.

2.9. Подготовка производственных подразделений организации к проведению зимней уборки.

2.10. Планирование и координация вывоза ТКО из бункеров накопителей и контейнеров.

2.11. Проведение мероприятий по своевременному удалению сосулек и снежных наносов с кровель зданий, козырьков балконов и подъездов.

2.12. Проверка работы рабочего персонала по санитарному содержанию и уборке помещений и территории, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

2.13. Внесение информации о результатах деятельности по санитарному содержанию общего имущества в программы и базы данных.

2.14. Подготовка отчетов для общего собрания собственников многоквартирного дома по выполнению перечня (плана) работ и услуг по санитарному содержанию и уборке территории, входящей в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

2.15. Планирование работ по обеспечению надлежащего санитарного состояния зданий общественного назначения.

2.16. Подбор персонала и (или) подрядных организаций для обеспечения надлежащего санитарного состояния зданий общественного назначения.

2.17. Разработка технического задания на услуги, оказываемые подрядными организациями, или на выполняемые собственными силами организации работы по обеспечению надлежащего санитарного состояния зданий общественного назначения.

2.18. Оценка текущего санитарного состояния зданий общественного назначения.

2.19. Внесение информации о результатах деятельности по санитарному содержанию зданий общественного назначения в программы и базы данных.

2.20. Подбор технологий и оборудования для обеспечения надлежащего санитарного состояния зданий общественного назначения.

2.21. Разработка и (или) согласование документации по обеспечению надлежащего санитарного состояния зданий общественного назначения.

2.22. Разработка предложений по оптимизации работ по обеспечению надлежащего санитарного состояния зданий общественного назначения.

2.23. Проведение обследования (осмотра) состояния элементов благоустройства и озеленения.

2.24. Планирование ремонтных работ по благоустройству и озеленению территории, в том числе в рамках подготовки территории к сезонной эксплуатации.

2.25. Взаимодействие с рабочим персоналом организации при определении технологии устранения выявленных дефектов элементов благоустройства и озеленения.

2.26. Принятие мер для обеспечения рабочего персонала необходимыми материалами, инструментами и оборудованием для производства работ по устранению дефектов элементов благоустройства и озеленения.

2.27. Принятие своевременных мер по спилу сухостоя.

2.28. Подготовка предложений по строительству новых объектов благоустройства и озеленения.

2.29. Подготовка технических заданий на разработку проектов благоустройства и озеленения.

2.30. Контроль работы подрядных организаций и рабочего персонала организации по выполнению плановых работ по благоустройству и озеленению территорий.

2.31. Разработка (согласование) графиков производства работ и контроль получения разрешений на производство работ.

2.32. Осуществление взаимодействия подрядных организаций и рабочего персонала организации при проведении работ по благоустройству.

2.33. Информирование пользователей, органов власти, заказчиков о планах и ходе производства работ по благоустройству.

2.34. Осуществление контроля графиков выполнения работ по благоустройству.

2.35. Осуществление приемки выполненных работ.

В случае служебной необходимости техник по благоустройству может привлекаться к выполнению своих должностных обязанностей сверхурочно, по решению заместителя директора по производству, в порядке, предусмотренном законодательством.

3. Права

Техник по благоустройству имеет право:

3.1. На все предусмотренные законодательством Российской Федерации социальные гарантии.

3.2. На бесплатную выдачу специальной одежды, специальной обуви и других средств индивидуальной защиты.

3.3. Требовать создания условий для выполнения профессиональных обязанностей, в том числе предоставления необходимого оборудования, инвентаря, рабочего места, соответствующего санитарно-гигиеническим правилам и нормам и т. д.

3.4. Требовать от руководства организации оказания содействия в исполнении своих профессиональных обязанностей и осуществлении прав.

3.5. Знакомиться с проектами решений руководства организации, касающимися его деятельности.

3.6. Повышать свою профессиональную квалификацию.

3.7. Иные права, предусмотренные трудовым законодательством Российской Федерации.

4. Ответственность и оценка деятельности

4.1. Техник по благоустройству несет административную, дисциплинарную и материальную (а в отдельных случаях, предусмотренных законодательством РФ, — и уголовную) ответственность за:

4.1.1. Невыполнение или ненадлежащее выполнение служебных указаний непосредственного руководителя.

4.1.2. Невыполнение или ненадлежащее выполнение своих трудовых функций и порученных ему задач.

4.1.3. Неправомерное использование предоставленных служебных полномочий, а также использование их в личных целях.

4.1.4. Недостоверную информацию о состоянии выполнения порученной ему работы.

4.1.5. Непринятие мер по пресечению выявленных нарушений правил техники безопасности, противопожарных и других правил, создающих угрозу деятельности предприятия и его работникам.

4.1.6. Не обеспечение соблюдения трудовой дисциплины.

4.1.7. Совершенные в процессе осуществления своей деятельности правонарушения — в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством РФ.

4.1.8. Причинение материального ущерба и/или убытков предприятию или третьим лицам, связанных с действием или бездействием во время исполнения служебных обязанностей.

4.2. Оценка работы техника по благоустройству осуществляется:

4.2.1. Непосредственным руководителем — регулярно, в процессе повседневного осуществления работником своих трудовых функций.

4.2.2. Аттестационной комиссией предприятия — периодически, но не реже 1 раза в два года на основании документированных итогов работы за оценочный период.

4.3. Основным критерием оценки работы техника по благоустройству является качество, полнота и своевременность выполнения им задач, предусмотренных настоящей инструкцией.

5. Условия работы

5.1. Режим работы техника по благоустройству определяется в соответствии с правилами внутреннего трудового распорядка, установленными в ЖЭУ.

5.2. В связи с производственной необходимостью техник по благоустройству обязан выезжать в служебные командировки (в том числе местного значения).

С инструкцией ознакомлен ______/____________/ «__» _______ 20__ г.

(подпись)